Las seis reparaciones más comunes en el exterior de la casa

Como propietario de una casa, seguramente te enorgulleces de cada uno de sus aspectos: el jardín, la fachada, la pintoresca puerta de entrada y las ventanas, y la cerca blanca de madera. Pero además de todos esos elementos que hacen que tu casa sea un reflejo de quién eres, también hay una lista de cosas que requieren un mantenimiento regular y reparaciones ocasionales.

Para mantener el valor, la solidez estructural y el atractivo exterior de tu casa, es importante saber qué reparaciones son esenciales.

Las reparaciones más comunes en el exterior de la casa

1. Limpieza y reparación de revestimientos exteriores

El revestimiento cumple varias funciones: le da un aspecto hermoso a tu casa, favorece la eficiencia energética y protege contra la humedad externa. Pero, como todo lo demás, no duran para siempre. Dependiendo del material, pueden durar entre 20 y 40 años. Si no estás seguro de si ya es necesario repararlo, presta atención a las siguientes señales: manchas de agua, grietas en la superficie, paneles combados, pintura exterior con burbujas o descascarada, o moho.

2. Limpieza y reparación de techos

Dependiendo de los materiales utilizados en tu techo, su vida útil podría oscilar entre 20 y 30 años. Si no lo has estado vigilando, realiza inspecciones periódicas para detectar señales de que es hora de repararlo o reemplazarlo. Estas incluyen agua estancada en la superficie del techo, goteras, manchas de humedad en el techo, crecimiento de moho o tejas faltantes. Si tienes un ático, sube y fíjate si se filtra la luz del sol. Lleva una linterna o una lámpara para revisar si hay marcas de agua.

3. Canaletas

El mantenimiento de tus canaletas debe ser una de tus prioridades. Aunque representan solo una pequeña parte de tu casa, mantener el agua a raya es esencial para prevenir el moho, la pudrición de la madera, las goteras y las infestaciones de insectos. Cada tres meses, usa una pala para limpiar los residuos atascados en tus canaletas y luego enjuágalas con una manguera. Si tienen grietas, están combadas o oxidadas, es hora de repararlas o reemplazarlas.

4. Marcos de ventanas

Los marcos de las ventanas suelen pasarse por alto. En general, pueden durar entre 20 y 40 años, dependiendo de los materiales. Sin embargo, hay muchas variables que podrían acortar ese plazo, como el lavado a presión, los factores ambientales, la condensación o una instalación deficiente. Cuando se dañan, tu casa tendrá corrientes de aire y tus facturas de energía aumentarán. Revísalos una vez al año para detectar cualquiera de los siguientes indicios de que necesitan reparación: se sienten corrientes de aire alrededor de las ventanas, es difícil abrir o cerrar las ventanas, hay grietas en los vidrios o en los marcos, hay filtraciones de agua cuando llueve o hay condensación entre los vidrios.

5. Pintura descascarada

Mantener tu casa recién pintada garantiza su atractivo exterior y evita que la humedad se filtre en la estructura de tu hogar. Sin embargo, antes de simplemente contratar a pintores para que hagan el trabajo, revisa la superficie de tu casa para detectar daños causados por la humedad. Si ya existen, es mejor solucionarlos antes de pintar encima y correr el riesgo de que surja moho o un problema estructural más adelante.

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